1、租的房屋,电器坏了哪个负责修理

租的房屋内电器坏了，假如出租合同中未对电器权责进行明确划分，且租户并未故意损毁电器，那样修理成本应由房东承担。这一原则基于《中国民法典》的有关规定。

1.承租人只须根据约定的办法或出租物的性质正常用出租物，即使因此致使出租物损耗，也不需承担赔偿责任。相反，出租人依法应当履行出租物的修理义务，除非双方另有约定。

2.假如损毁的电器是承租人自带的，法律快车提醒，那样修理责任自然由承租人承担；若电器是出租房原配，则房东需负责修理。

2、修理责任怎么样划分

修理责任的划分主要依据电器损毁是什么原因及出租合同的约定：

1.若电器损毁是因承租人未根据约定的办法或未依据出租物的性质用而致使的，承租人需承担赔偿责任，出租人有权解除合同并需要赔偿。

2.若电器损毁非承租人过错，如自然损耗或正常用中的问题，则修理责任归房东。承租人在发现出租物需要修理时，有权请求出租人在合理期限内进行修理。

3.若出租人未履行修理义务，承租人可自行修理，成本由出租人承担。应该注意的是，若承租人为了尽快正常用物件而先行自行修理，应妥善保留成本发票与证据，以备后续需要房东负担成本时用。

3、出租合同纠纷解决渠道

当遇见房子出租合同纠纷时，有多种解决渠道可供选择：

1.可以向居民自治组织如居委会请求调解，或者寻求房管所有关员工的帮忙。这类机构总是可以提供初步的调解和协商服务，能够帮助双方达成和解。

2.双方可以依据房子出租合同中约定的民事诉讼或仲裁条约来解决纠纷。若合同中已明确约定知道决方法，双方应遵守约定。

3.对于严重干扰、侵害当事人合法权益且状况复杂的案件，或者对裁决不服的案件，可以诉请人民法院审理。